Александр Куртапов
Основатель и управляющий партнёр
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ БИЗНЕСУ
Юрист по договору подряда
Проверяем и правим договор подряда, готовим протокол разногласий, оформляем изменения и выстраиваем порядок уведомлений, приёмки и обмена документами.
Объём, стоимость и порядок оплаты согласуем до начала работы по поручению.
Получен проект договора
Подготовим правки или протокол разногласий по результату, цене, срокам и приёмке.
↗
Условия меняются при исполнении
Определим форму изменения задания, объёма, цены или срока и полномочия подписанта.
↗
Нужно оформить сдачу или замечания
Проверим канал обмена, сроки, акт, мотивированный отказ и подтверждение доставки.
↗
Команда Imperius
Юристы сопоставляют условия договора с фактическим исполнением и готовят нужную редакцию или документ. Технического специалиста подключаем только к вопросам о самом результате работ.
Дарья Драничникова
Начальник 2-го отдела
Оксана Гусарова
Начальник 1-го отдела
Из нашей практики
Практика: какие документы учитывал суд
Первое дело относится к коммерческому подряду. Второе — муниципальный контракт по 44-ФЗ; карточка показывает, какие документы и обстоятельства оценивал суд, но не переносит специальный режим на обычный договор.
Увеличить акт ↗ А41-19703/2023
Подряд · оплата работ и неустойка
Imperius представлял подрядчика-истца: суд взыскал 690 772,93 ₽ долга, 44 900,24 ₽ начисленной неустойки, дальнейшую неустойку в договорных пределах и 17 713 ₽ госпошлины.
Читать кейс ↗
Увеличить акт ↗ А85-2094/2025
Смежная практика · отказ в договорных санкциях по 44-ФЗ
Imperius защищал подрядчика: суд первой инстанции отказал во взыскании 3 103 025,25 ₽ договорных санкций, но взыскал 1 419 946,80 ₽ возврата части оплаты и 346 680,01 ₽ законной неустойки; апелляционный пересмотр не завершён.
Читать кейс ↗1 / 2
Договор подряда · условия и исполнение
Договор подряда: правки, изменения и обмен документами
Проверяем проект договора, готовим протокол разногласий, оформляем изменения и выстраиваем порядок уведомлений, приёмки и оплаты во время исполнения.
Когда нужен юрист по договору подряда
Юрист по договору подряда помогает согласовать условия до подписания, оформить изменения во время исполнения и сохранить рабочий порядок приёмки и обмена документами. Подключаемся, когда нужно проверить проект договора, подготовить протокол разногласий, закрепить новый объём или отреагировать на нарушение.
Работаем с производственным, ремонтным, проектным, сервисным и иным подрядом, где исполнитель передаёт определённый результат. Строительную площадку, цепочку смежников и исполнительную документацию конкретного объекта разбирает отдельная страница о строительном юристе.
До подписания: правки договора и протокол разногласий
Проверяем предмет и измеримый результат, цену, этапы, сроки, исходные данные, материалы, приёмку, оплату, ответственность и основания прекращения. Предлагаем точные правки и объясняем, какой риск закрывает каждая из них.
Если контрагент прислал свой проект, оформляем протокол разногласий или согласованную редакцию. Отдельно проверяем приоритет документов: договор, задание, спецификация, смета и переписка не должны противоречить друг другу по результату, сроку и цене.
Во время исполнения: как оформить изменение задания
Новый объём, иной результат, перенос этапа или изменение цены закрепляем в предусмотренной договором форме. Проверяем полномочия согласующего лица, содержание задания, дату вступления изменения в силу и влияние на уже выполненную работу.
Дополнительное соглашение подходит не для каждого события. В зависимости от договора нужны заявка, заказ, спецификация, протокол, письмо или иной документ. Юрист по договору подряда помогает выстроить последовательность так, чтобы техническое решение и коммерческое согласование не расходились.
Уведомления, препятствия и приостановление
Если заказчик не передал данные, материалы или доступ, подрядчику важно своевременно назвать препятствие, его влияние и дальнейшие действия. Статья 719 ГК РФ допускает не приступать к работе или приостановить её при неисполнении встречных обязанностей; факты и уведомление оцениваются вместе.
По статье 716 ГК РФ подрядчик должен предупредить о непригодных материалах, опасных указаниях и иных обстоятельствах, угрожающих качеству или сроку, и приостановить работу до указаний. Заказчику нужно дать содержательный ответ и зафиксировать принятое решение.
Приёмка, мотивированный отказ и обмен документами
Сверяем установленный договором канал, адресатов, сроки и подтверждение доставки актов, замечаний и уведомлений. Подпись акта важна, но отсутствие подписи не всегда означает отсутствие работы; односторонний акт оценивается вместе с вызовом на приёмку, фактическим результатом и мотивами отказа.
Юрист по договору подряда помогает оформить замечания так, чтобы было видно условие договора, конкретное отклонение, способ проверки и требуемое действие. Общая фраза о ненадлежащем качестве или неполном объёме обычно слабее перечня проверяемых эпизодов.
Оплата, качество и выбранный способ защиты
Разделяем бесспорный объём, спорные этапы, аванс, удержания и встречные требования. По качеству проверяем осмотр, своевременность замечаний и последствия статьи 723 ГК РФ: устранение недостатков, уменьшение цены или возмещение расходов, когда право заказчика исправить результат предусмотрено договором.
О скрытых недостатках сообщают подрядчику после обнаружения в разумный срок. Для требований из ненадлежащего качества работ действует годичный срок исковой давности, а для зданий и сооружений — общий срок по статье 725 ГК РФ.
Прекращение договора и расчёт последствий
Основание прекращения меняет расчёт. Статья 715 ГК РФ связывает права заказчика с нарушением подрядчика, а статья 717 регулирует отказ до сдачи результата, если договором не предусмотрено иное, с оплатой выполненной части и установленными законом последствиями.
До направления уведомления проверяем действующий статус договора, выполненный объём, аванс, материалы, расходы и встречные требования. Формулировка документа должна совпадать с выбранным основанием; иначе стороны получают дополнительный спор о дате и последствиях прекращения.
Что передать для проверки или сопровождения договора
Передайте проект или подписанный договор, приложения, задание, смету, заявки и дополнительные соглашения, а также документы по текущему вопросу: акты, замечания, уведомления, платежи и ключевую переписку.
Укажите, какое решение нужно принять и к какой дате. После письменного разбора обсуждаем выводы и отдельно согласуем нужное действие: редакцию договора, протокол разногласий, уведомление, оформление изменения, претензию или сопровождение исполнения.
Сначала письменный разбор договора, затем нужное действие
Начинаем с условий, документов исполнения и письменных выводов. После обсуждения отдельно согласуем правки, протокол разногласий, уведомление, оформление изменения, претензию или сопровождение исполнения.
Обсуждаем задачу и документы
Выясняем задачу компании, требования другой стороны и ближайшие сроки. До подготовки справки согласуем её объём, стоимость и порядок оплаты.
Готовим справку и обсуждаем дальнейшие действия
В справке разбираем требования, доказательства, риски и возможные действия. Объясняем, что подтверждено документами и чего не хватает для позиции.
Обсуждаем выводы и целесообразность дальнейшей работы. Если предлагаем сопровождение, называем его объём, стоимость и порядок оплаты. Вы решаете, поручать ли нам следующий этап.
Показываем обезличенный пример справки по спору о поставке. Он подтверждает формат анализа; правовые выводы из него не переносятся автоматически на договор подряда.
Сведения о деле удалены.
Берём выбранную работу на себя
После обсуждения справки отдельно заключаем договор на выбранное действие или сопровождение. Фиксируем состав работы, срок, стоимость и порядок оплаты. Получение справки не обязывает заказывать дальнейшую работу.
Личный контакт
Александр Куртапов
Позвоните или напишите напрямую — выберите удобный канал.
Канал Imperius
Telegram-каналПрактика, риски и разборы для бизнеса